速来看!买房贷款选等额本金能省这么多钱!

来源:未知  发布时间:2016-08-21 05:22 

在购房者申请购房贷款时,大部分银行都会默认推荐等额本息还款。这种方式真的划算吗?你是否做过等额本金还款额和等额本息还款额的对比计算?其实等额本金法更省利息。今天购房指南用实例计算,用数字说明等额本金还款法更省钱。如果您条件允许,629.com奔驰在线娱乐,建议您尽量选择等额本金还款;如果您已经申办了用等额本息还款,也没问题,可以将等额本息改成等额本金,究竟怎么做?请看下文解答:

你了解等额本金和等额本息吗?

1、等额本息:贷款人每个月的还款额都一样,每个月的还款金额里,前期还的利息多,本金少;后期则反过来,还的利息少,本金多。

2、等额本金:等额本金还款法前紧后松,每个月还款金额里,固定还一定数目的本金。随着借款人还款金额的增加,剩余本金就不断减少,利息也在逐渐减少,随着利息的减少,每月的还款额也在不断降低。

等额本金和等额本息差在哪儿,629.com奔驰在线娱乐

下面让我们以实例来说明这个问题:假设你申请100万的银行商业贷款,贷款时间为20年,商贷利率没有折扣,为4.9%。那么,等额本金还款金额中,本金和本息分别是多少?请戳图:

速来看!买房贷款选等额本金能省这么多钱!

等额本息还款金额中,本金和本息究竟是多少?请戳图:

速来看!买房贷款选等额本金能省这么多钱!

打算提前还贷还要选等额本金?

如果你的经济能力尚可,建议你选择等额本金还款法。等额本金还款法一方面不会让你付太多利息给银行,629.com奔驰在线娱乐,另一方面也有利于提前还贷。如果你前期选择的还款方式是等额本息,想变更为等额本金,可以直接去贷款银行办理,到时只需在房贷还款变更的文件上签字就可以。